2020年7月20日国务院发布《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。随着中国经济发展由“高速度”逐渐向“高质量”转化，城市经济的发展与空间利用对城市功能提出新的更高要求，为满足城市功能升级需求，城市更新已成为城市发展的主要途径，也成为各类房企转型升级、业态优化的重要布局。碧桂园、保利、万科、融创、阳光城等百强房企已纷纷涉足进入这个“新”领域，打造“智慧社区”实现“通行更便捷、道路更畅通、管理更智能”。

老旧小区改造，是一项涉及居民超过4200万户、建筑面积约为40亿平方米，投资总额高达4万亿元的民生工程。截至目前，我国的老旧小区的数量已非常庞大，且出现了建筑破旧、设备老化、治理落后、配套设备不足、物业管理不完善等问题。老旧小区亟需一张能覆盖整个社区室内、室外统一无线技术标准的泛在网络；社区治理职能亟待完善，公共服务和公共安全需加强保障；社区亟需提升智能化管理与服务水平，提高居民的满意度。